1 - Bis zur Tat

Imoxisto behandelt und begleitet den Kunden bei der Verwaltung des gesamten Prozesses. Von der Buchung und Durchführung des Besuchs der Immobilie an und falls die Absicht zum Kauf der Immobilie bestätigt wird, kümmern wir uns um die "Reservierung" und/oder "Kauf- und Verkaufsversprechen", sammeln und bereiten alle Unterlagen vor in Bezug auf Verkäufer und Käufer im Hinblick auf die Ausführung der Urkunde, die diesem Eigentum innewohnen.

Wir informieren den Kunden auf Wunsch über die zu zahlenden Steuern (IMT - Kommunale Vermögenssteuer und IS - Stempelsteuer) und Kosten beim Notar mit der Urkunde und den entsprechenden Aufzeichnungen. Die "Reservierung"-Werte variieren zwischen 2.500 und 5.000 €, und wenn der CPCV - Purchase and Sale Promise Agreement unterzeichnet wird, variieren die Werte zwischen 10 und 30% des Endwertes des Deals. All dies hängt von jedem Einzelfall im Einzelnen ab.

2 - Vor und nach der Tat - (optional)
 

Falls erforderlich, kann mit den ehemaligen Eigentümern der Immobilie eine technische Besichtigung der Immobilie vereinbart werden, um die Funktionsweise der eventuell in der Immobilie verbleibenden Geräte und Utensilien besser zu verstehen und die notwendigen Klärungen anderer Arten von Problemen, die auftreten können, durchzuführen nach dem schreiben. Bei ausländischen Kunden begleiten wir sie aufgrund der Sprachübersetzungsschwierigkeiten beim Finanzamt zur Einholung der Steueridentifikation, bei der Bank zur Eröffnung eines Bankkontos, bei der EDV für den Inhaberwechsel bei der Zahlung von Strom und bei der Stadtverwaltung für den Wechsel des Inhabers des öffentlichen Wasserverbrauchers und die Empfehlung eines Anwalts, falls erforderlich.

3 - Projekte - Arbeiten und Dienstleistungen
 

Angesichts des Mangels an Kenntnissen des Kunden in der Region, in der er die Immobilie erworben hat, über die Notwendigkeit, bei der Erbringung von Dienstleistungen auf Unternehmen oder Techniker zurückzugreifen, kann Imoxisto Ihnen, wann immer dies für notwendig erachtet wird, empfehlen:

• Vermessungsingenieure;
• Bauingenieure oder Designer;
• Agrarwissenschaftler und Forstingenieure;
• Immobiliengutachter;
• Zivile Bauherren;
• Maurer;
• Elektriker;
• Klempner;
• Maler;
• Baustofflieferanten;
• Innenarchitekten;
• Lieferanten von Klimaanlagen und Heizgeräten;
• Trennwände und Zwischendecken;
• Lieferanten für alternative Energieausrüstungen;
• Schwimmbadinstallateure und entsprechende Wartung;
• Maschinen und Erdarbeiten;
• Bohren und Bohren von artesischen Löchern;
• Forst- und Hausreinigungsbrigaden;
• Installateure von Sicherheitsausrüstungen;
• Stellen für Anträge mit gemeinschaftlicher Unterstützung;
• Rechtsanwälte und Rechtsanwälte;
• Banken und Kreditgeber für Bankkredite;